Custos de construção aumentam 1,8% em dezembro

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 1,8% em dezembro em relação ao período homólogo do ano anterior. No entanto, os custos com materiais perderam peso neste índice divulgado pelo INE.

Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (Taxa de Variação Homóloga) janeiro 2021 - dezembro 2023 (2021 = 100). Fonte: INE Fevereiro 2024

Os custos de construção de habitação nova terão aumentado 1,8% em dezembro de 2023 em relação ao período homólogo. As estimativas do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que o Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) recuou em relação ao mês anterior, quando o índice se fixava em 2,4%. Na prática o índice em dezembro ficou 0,6 pontos percentuais abaixo do observado no mês anterior.

Para o índice contribuem os custos dos materiais e da mão de obra. Enquanto os custos dos materiais recuaram 2,2%, os custos de mão de obra aumentaram 7,5%.

Em dezembro, o custo da mão de obra contribuiu com 3,1 p.p. (3,4 p.p. no mês anterior) para a formação da taxa de variação homóloga do ICCHN e os materiais com -1,3 p.p. (-1,0 p.p. em novembro).

Contribuições para a formação da taxa de variação homóloga anual. Fonte: INE Fevereiro 2024

Entre os materiais que mais influenciaram negativamente a variação agregada do preço estão os materiais de revestimentos, isolamentos e impermeabilização com uma descida de cerca de 20%, o aço para betão e perfilados pesados e ligeiros e a chapa de aço macio e galvanizada com uma redução de cerca de 15% e o consumo de produtos energéticos, com uma diminuição de cerca de 10%.

Em sentido oposto, destacaram-se o betão pronto e artigos sanitários com crescimentos homólogos de cerca de 10% e o cimento, as tintas, primários, subcapas e vernizes com cerca de 5%.

Contribuições para a formação da taxa de variação homóloga anual. Fonte: INE Fevereiro 2024

A variação média anual do ICCHN, em dezembro de 2023, foi 3,9% em 2023 (variação média de 12,2% no ano anterior). Os índices de materiais e de mão de obra registaram aumentos médios anuais de 0,9% e 8,1%, respetivamente (16,7% e 6,3% em 2022, pela mesma ordem).