40% do investimento imobiliário na Comporta e em Melides é estrangeiro

As principais nacionalidades estrangeiras a investir na região são as alemã, inglesa e norte-americana, revela o Market Report Portugal da Engel & Völkers.

Praia de Melides. Fotografia: Flirck/Vítor Oliveira CC

O investimento estrangeiro representa cerca de 40% do número total de transações efetuadas pela Engel & Völkers nas regiões da Comporta e de Melides. De acordo com o mais recente Market Report Portugal da consultora imobiliária, é possível verificar que lideram as transações os alemães, ingleses e norte-americanos.

Quando ao preço das habitações, comparativamente com 2023, a região de Comporta e Melides registou uma variação anual no preço médio de 28,57%, atingindo um valor de 9.000 €/m². Já em Alcácer do Sal revela-se uma tendência consistente de valorização desde 2022, atingindo em 2023 os 2.067 €/m². Por sua vez, Grândola apresenta a mesma tendência, mas mais atenuada, atingindo os 1.273 €/m² no final de 2023.

No que diz respeito à oferta de produto residencial novo nesta zona, existe alguma volatilidade, no entanto, verificou-se um crescimento em 2023, tanto em número de licenças, que registou um aumento de 30,8%, como em fogos concluídos, que em 2023 registou um aumento de 26,4% relativamente ao ano anterior, explicam os consultores.

Relativamente ao mercado de arrendamento, a região de Comporta e Melides mantém a sua pouca expressão, tendo sido celebrados 74 novos contratos em 2023.

Estes dados integram o Market Report Portugal da Engel & Völkers, um conjunto de relatórios de research, realizados em parceria com a Instituto de Marketing Research, que analisam as transações imobiliárias intermediadas pela multinacional alemã no período 2023-2024, nos mercados imobiliários de Braga e Guimarães, Porto, Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Comporta e Melides, Lagos, Portimão, Albufeira e Carvoeiro, Vilamoura e, por fim, Faro e Tavira.